Les démarches entreprises par le gouvernements en matière d’environnement et de construction sont globalement positives dans la théorie. La mise en apllication reste difficile à évaluer tant les informations sont noyées dans des textes peu synthétiques.

Le constat pratique aujurd’hui est le suivant.

la maison individuelle, le vilain petit canard.

la maison individuelle reste encore en France le terrain où tout est possible. Il n’ya aucun contrôle si bien qu’il est possible de faire ce que l’on souhaite. Celà commence par le fait de pouvoir pratiquer l’autoconstruction jusqu’au fait de ne pas avoir obligation de faire appel à un organisme de contrôle qui vérifiera l’application correcte des normes dictées par les DTU et des lois(règles parasismiques par exemple ou RT en vigueur en autre). La rénovation du secteur de la maison individuelle semble fondamentale si nous voulons avancer sur ce secteur car le maque de rigueur français est largement dominant ici.

Les abus de language qui etayent l’incompétence.

Il y’a également aujourd’hui une course délirante vers les grands labels et les grands mots. D’un coup, tout le monde fait de l’énergie positive et de la maison passive. Les arguments commerciaux sont utilisés à tort et à travers et il serait également bien de mettre en place une accréditation officielle qui authorise les acteurs du marché à annoncer une construction à énergie positive après avoir obtenu un certain seuil des dépenses énergiétiques de la construction. Dire qu’une maison qui consomme 85 KWep/m²/an est positive parceque des équipements prdouisent 90 kw/m²/an est un non sens.

Le déséquilibre fiscal

Les dernières avancées fiscales ont déséquilibré le marché au profit de la rénovation. La construction neuve souffre aujourd’hui du manque de solvabilité des ménages. Si la rénovation est un point qu’il est important de cibler pour réduire les dépenses énerégétiques, il y’aura toujours des gens désireux de construire et d’autres préférant la « vieille pierre ». Il serait de bon ton de rester prudent pour maintenir le fonctionnement corrcet de ces deux marchés et donc de préserver l’emploi.

L’absence de prise en compte de l’amortissement énergétique

Aujourd’hui, les acteurs du secteur du « neuf » sont en difficultés. Certains organismes bancaires proposent des produits financiers sur les projets de construction neuve à faible consommation d’énergie ou favorisant les ENR mais la prise en compte de l’amortissement lié au coût d’utilisation de l’habition n’est pas suffisement avancée pour compenser les surcouts d’investissements engendrés par les nouvelles règlementations thermiques.

La répartition futures des constructions à l’avenir

Il apparait de toute façon que le rêve des français de vivre dans une maison individuelle ne restera qu’un fantasme dans les prochaines années. Seules les personnes à revenus conscéquent pourront construire une MI respectant l’ensemble des normes et lois sans dégrader la qualité. Le gros de la population devra choisir le vie en appartement ou pour certains (plus chanceux) la vie dans des lotissements en bande permettant de mutualiser le foncier, les parois et les installation des réseaux.

La réglementation thermique 2005, est-elle appliquée ? On peut sérieusement en douter quand on voit les maisons dans certains lotissements !

Bref, en France on croit que parce qu’on fait des lois ça va marcher et qu’elles seront appliquées. On va, y’a qu’à…

Ouias, ouais, ça me fait bien rigoler. Faudrait surtout du fric et de la pédagogie pour les gens.